Revista Tenerife

• 住宅購入のための住宅ローン申請が先週4％減少し、買い手の躊躇を示しています。
• 住宅ローン金利がわずかに6.97％に低下したにもかかわらず、住宅購入者の熱意は依然として低いままです。
• 平均借入額が447,300ドルに増加し、買い手にとって手頃な価格が複雑になっています。
• 借り換え申請は12％増加し、低金利への住宅所有者の関心を反映しています。
• 現在の住宅販売は30年ぶりの低水準に近く、申請はパンデミック前の水準より39％低いです。
• 1月に15.6％の売り手が希望価格を引き下げましたが、競争が激しいため、多くは価格を維持しています。
• 現在の平均販売日数は54日で、2020年3月以来最も長い平均です。
• 全体の住宅在庫はパンデミック前の水準より25％低く、買い手と売り手の双方に影響を与えています。

春の住宅市場が活気づく中、住宅購入者は躊躇しており、住宅購入のための住宅ローン申請が先週4％急減しました。リストの数は増加しているものの、市場は停滞しており、高まる住宅価格や頑なな住宅ローン金利が買い手を遠ざけています。

30年固定金利の住宅ローンの平均金利はわずかに6.97％に低下し、7.02％からの小幅な減少ですが、この変化は潜在的な住宅所有者の間で興奮を引き起こしていません。興味深いことに、平均借入額は驚くべき$447,300に上昇しており、買い手が上昇するコストに苦しんでいることを示しています。

金利の低下にもかかわらず、借り換え申請は12％急増し、住宅所有者が低い支払額の一時的な機会を利用しようとする関心の高まりを示しています。しかし、より詳しく見ると、多くの借り手は依然として今日の条件よりもはるかに優れた金利に縛られています。

現在の住宅販売は30年ぶりの低水準を反映しており、住宅ローン申請は現在、パンデミック前の水準より39％低い状態です。売り手もプレッシャーを感じており、1月には15.6％が価格を引き下げていますが、昨年よりわずかに増えたものの、大半は競争が十分にあるため、希望価格を維持しています。

事態をさらに複雑にしているのは、平均的な住宅の販売にかかる時間が54日に達し、2020年3月以来最も長くなっていることです。住宅在庫はパンデミック前の水準より25％低いままで、買い手にとって困難な環境を作っています。

春の住宅市場：買い手は飛び込むか、それとも傍観するか？

現在の住宅市場の概要

春が訪れるとともに、住宅市場にはさまざまな要因が影響を与え、住宅購入者の判断が慎重になっています。住宅のリスト数が増加しているにもかかわらず、高い住宅価格や持続的な住宅ローン金利の問題が潜在的な買い手を遠ざけています。最近のデータによると、30年固定金利の住宅ローンの平均金利は6.97％に低下し、7.02％からの減少です。しかし、この小幅な低下は買い手の間で興奮を引き起こしておらず、平均借入額は膨大な$447,300にまで増加しています。

主な洞察とトレンド

– 借り換えブーム：住宅購入のための住宅ローン申請は4％減少しましたが、借り換え申請は12％増加しました。この変化は、現在の住宅所有者が金利の若干の緩和を利用して月々の支払いを減らそうとする意欲があることを示しています。

– 市場動向：住宅販売は30年ぶりの低水準を経験しており、現在の住宅ローン申請はパンデミック前の水準より39％低いです。売り手はこの環境に応じて反応しており、15.6％が1月に価格を引き下げていますが、多くは競争が続いているために楽観的な希望価格を維持しています。

– 販売時間の延長：住宅は平均して54日で売却されており、2020年3月以来最も長い期間となっています。売れ残っている住宅の在庫はパンデミックの前の水準より25％低いため、買い手にとって挑戦的な環境を作り出しています。

重要な質問への回答

1. なぜ住宅購入者は今春慎重なのですか？
– 住宅購入者は、住宅価格の高騰、高い住宅ローン金利、および不確実な経済状況が重なり合うため躊躇しています。高額な支払いをすることや財政的にオーバーエクステンションになることへの恐れが多くの潜在的な買い手を傍観させています。

2. 借り換え申請の増加を促す要因は何ですか？
– 金利のわずかな低下が、住宅所有者に現在の住宅ローンを借り換え、月々の支払額を削減することを検討させています。この傾向は、多くの借り手が以前の高い金利に縛られており、この短い機会を利用しようとしていることを示唆しています。

3. 今市場に出る住宅購入者は何を考慮すべきですか？
– 住宅購入者は、自身の財政状況を十分に評価し、現在の価格や金利の長期的な影響を考慮し、市場の変化について常に情報を得る必要があります。予算の配分、ターゲットとする地域、タイミングなどを戦略的に考えることで、満足のいく購入を実現する可能性が高まります。

関連リンク

住宅市場に関するさらなる洞察と分析については、RedfinおよびZillowをご覧ください。